Immobilienrechner – Wie viel Haus kann ich mir leisten?

Die Finanzierung einer Immobilie geht in der Regel über einen sehr langen Zeitraum und manch einem verfolgt die Tilgung des Darlehens fast ein komplettes Leben. Daher sollte im Vorhinein genau geprüft werden, welche individuellen Möglichkeiten zur Verfügung stehen. Die erste Frage, die beim Hauskauf bzw. Hausbau immer im Raum steht heißt: „Wie viel kann ich mir leisten!“. Eine wohl berechtigte Frage, die genau beantwortet werden sollte, den man möchte ja nicht zur Geißel seiner eigenen Immobilie werden.

Eine Immobiliefinanzierung ist grundsätzlich individuell zu betrachten, daher helfen die schönsten Bauzins-Tabellen nichts, wenn nicht die vollständigen Eckdaten wie beispielsweise die Höhe des Eigenkapitals, die Sollzinsbildung, mögliche Sondertilgungen und Optionen, Tilgungshöhe und Tilgungsart u.a. der Finanzierung geklärt sind.

Alle oben genannten Eckdaten können mit dem Immobilienrechner nicht berücksichtigt werden, jedoch bekommt man einen ersten Eindruck wie die Berechnung eines Immobilienkredites erfolgt und hat Einsicht in einen möglichen Tilgungsplan, der zeigt wie lange die Finanzierung der Immobilie andauern könnte oder wie hoch die Restschuld nach Ende der Sollzinsbindung ist. Außerdem bekommt man ein Gefühl dafür in wiefern verschiedene Eckdaten wie beispielsweise der Sollzins, die Zinsbindungsfrist oder der Tilgungssatz den gesamten Tilgungsplan beeinflussen.

Ein weiterer effektiver Baufinanzierungsrechner ist beispielsweise der Haushaltsrechner, der eine anonyme Berechnung der Ein- und Ausgabenseite erlaubt und hilft den max. verfügbaren Betrag für die Baufinanzierung zu ermitteln. Dieser Betrag gibt Aufschluss darüber wie viel Haus man sich leisten kann! Oder der Volltilgungsrechner, der eine Vorab-Kalkulation Ihres Darlehens ermöglicht. Wenn man eine feste Vorstellung über die Finanzierung hat und renau weiß, wann dieses getilgt sein soll, dann kann man mithilfe des Volltilgungsrechners den anfänglichen Tilgungssatz sowie die monatliche Rate ermitteln.