Denkmalschutz Immobilie - Beispielrechnung
Folgend finden Sie die Beispielrechnung einer Immobilie, die unter Denkmalschutz steht. Diese soll Ihnen lediglich als Richtlinie dienen.
Hinweise:
Die Berechnung stellt weder eine Steuer- noch Rechtsberatung dar.
Haftung wird aus der Berechnung nicht übernommen, da sich die Berechnung zum Teil auf Prognosen bezieht.
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Kaufpreis
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| Betrag |
116.000,00 €
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| Zinssatz |
5,00%
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| Zinsen p.a. |
5.800,00 €
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| Tilgung |
1,200%
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| Tilgung p.a. |
1.392,00 €
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| Aufwand p.a. |
7.192,00 €
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| Aufwand p.m. |
599,33 €
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Steuerliche Berechnung
| Abschreibungen: |
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Linear:
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263,65 €
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Denkmal:
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8.963,60 €
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| zuzüglich |
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| Zinsen: |
+
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5.800,00 €
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| abzüglich |
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| Miete: |
./.
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3.350,52 €
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| Summe: |
=
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11.676,73 €
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| z.v.E. des Kunden vor Abschreibung |
Steuer lt. Tabelle
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abzüglich |
45.000,00 €
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7.968,00 €
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11.676,73 €
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| z.v.E. des Kunden nach Abschreibung |
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33.323,27 €
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4.590,00 €
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| Steuerersparnis p.a. |
3.378,00 €
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| Steuerersparnis p.m. |
281,50 €
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Aufstellung des monatlichen Aufwands
| Zins und Tilgung pro Monat: |
599,33 €
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abzüglich |
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| Mieteinnahme: |
279,21 €
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abzüglich |
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| Steuerersparnis: |
281,50 €
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| Ergebnis: |
38,62 €
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Fazit: Mit einem monatlichen Einsatz von nur 38,62 € sichern Sie Ihren Altersruhestand und schaffen sich ein Vermögen!
