Auslandsfinanzierung
Finanzierung von Immobilien im europäischen Ausland
Wer träumte nicht schon einmal von einer schönen Finca an der Costa del Sol oder an der Cote d'Azur!? Die Nachfrage an einer Ferienimmobilie oder Zweitimmobilie im europäischen Ausland sind ziemlich hoch. Die deutsche Gesellschaft zählt immer noch zu einem Personenkreis, den es gerne in die Ferne zieht und der ein oder andere könnte sich durchaus vorstellen für immer an einem bestimmten Ort zu ziehen.
Ein Standort ist nicht nur klimatisch betrachtet in südlicheren Gegenden attraktiver, sondern meist auch im Preis, da Auslandsimmobilien im Vergleich zu Deutschland oft günstiger zu haben sind. Es sprechen sicherlich viele Gründe für einen Immobilienerwerb im Ausland – günstiger Urlaub auf Dauer – viel Sonne und gute Luft – Strand und Meer – Altersversorgung uvm. Jedoch sollte der Kauf sowie die Finanzierung gut geplant sein und dem Zufall sollte man generell nichts überlassen.
Im Grunde genommen könnte man beispielsweise nach Spanien reisen und den Kauf inkl. der Finanzierung vor Ort alleine abwickeln. Dies sollte jedoch mit größter Vorsicht geschehen, denn das Geld liegt einem vielleicht doch lockerer in der Börse, als wie dies zuhause der Fall ist und die gute Urlaubslaune hat schon manch einem eine Fehlentscheidung treffen lassen, die im Nachhinein zum Alptraum wurde.
Der Sprache mächtig sein
Egal wie gut auch Ihre Sprachkenntnisse sein mögen, nutzen Sie einen unabhängigen Dolmetscher und verlangen Sie immer einen Vertrag in zweisprachiger Ausführung!
Die Immobilie überprüfen
Bevor Sie überhaupt einen Vertrag unterschreiben, prüfen Sie ob die Immobilie frei von Hypotheken, Lasten und Nutzungseinschränkungen ist. Eine unabhängige Stelle muss die Grundbuch- und Eigentumsverhältnisse und die Rechtmäßigkeit der Bebauung prüfen.
Der Vertrag
Der Vertrag sollte ausschließlich bei einem Notar unterschrieben werden! Wichtig ist, dass Sie sich ein kostenneutrales Rücktrittsrecht mit einem ausreichenden Zeitraum einräumen. Sollte etwas nicht mit der Finanzierung hinhauen, dann können Sie beruhigt vom Vertrag zurücktreten.
Die Finanzierung Ihrer Ferienimmobilie (Ferienhaus bzw. Ferienwohnung)
Die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie könnten Sie vor Ort abwickeln, dadurch könnten jedoch Verteuerungen oder ungeahnte Schwierigkeiten entstehen. Greifen Sie auf einen Finanzierung im deutschen Raum zurück! Hier spricht man Ihre Sprache und kann auf Anbietern zurückgreifen, die einem geläufig sind. Wir empfehlen Ihnen die Auslandsfinanzierung der Debeka.
Eine Auslandsfinanzierung ist mit der Debeka in den folgenden Ländern Europas möglich:
Belgien, Frankreich, Luxemburg, Niederlande, Österreich und Spanien
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