Anschlussfinanzierung Vergleich

Das Thema Anschlussfinanzierung kommt für viele Kreditnehmer ziemlich unerwartet. Da bei der Erstfinanzierung meistens lange Zinsbindungen vereinbart werden, wird das Thema der Finanzierung oft aus den Köpfen verdrängt. Die Kreditraten werden automatisch vom Konto abgebucht und es gib auch keinen Handlungsbedarf. Dabei sollte sich jeder bereits einige Monate vor Ablauf der ersten Zinsbindung Gedanken über die anstehende Baufinanzierung im Rahmen einer Anschlussfinanzierung machen.

Natürlich wird die bisherige Bank ein Angebot für die Prolongation der bestehenden Baufinanzierung unterbreiten. Doch meistens geschieht dies relativ kurzfristig vor Ablauf der Zinsbindung. Es bleibt dann relativ wenig Zeit um sich um eine neue Anschlussfinanzierung zu kümmern. Ein Vergleich der Konditionen unter mehreren Banken kann aber sehr sinnvoll sein, um festzustellen welche Einsparmöglichkeiten hier bestehen.

Ein günstigerer Zinssatz um ca. 0,6% klingt zunächst nicht besonders spektakulär. Bei einer Kreditsumme von 150.000 Euro bedeutet dies eine geringere Zinsbelastung von ca. 900 Euro p.a. Wenn dabei unterstellt wird, dass der neue, günstigere Zinssatz für die nächsten zehn Jahre gilt und die Ersparnis für diese Zeit hochgerechnet wird, dann ist plötzlich „Musik“ dahinter. Es kann einiges an Geld eingespart werden, das dann für andere Zwecke investiert werden kann. Jeder Kreditnehmer sollte daher bereits acht bis neun Monate vor Ablauf der Zinsbindung aktiv werden und verschiedene Angebote der Banken einholen. Dabei sollte der Blick auch auf die aktuellen Kapitalmarktzinsen gerichtet sein. Spätestens drei Monate vor Ablauf der Zinsbindung sollte Gewissheit darüber bestehen wie es weiter geht. Mit Ablauf der Erstfinanzierung können die Angebote der Banken nochmals aktualisiert werden, falls die Zinsen in der Zwischenzeit gefallen sind.

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