Aktuelle Bauzinsen - Prognose und Entwicklung der Zinsen

Günstiger können die Bauzinsen wohl nicht mehr werden! Die Trendwende ist noch lange nicht in Sicht und aufgrund der jüngsten Leitzinssenkung im Nov. 2011 um 0,25 Prozentpunkt auf 1,25 % stehen die Zeichen wirklich gut für Baufinanzierer. Viele Deutsche sind sich garnicht im klaren, wie günstig die Immobilienfinanzierung momentan wirklich ist!

Finanziell gutgestellte Bauherren und Immobilienkäufer, die ihr Projekt Einfamilienhaus oder Eigentumswohung in kürze umsetzen wollen, sollten nicht mehr allzu lange warten und die mehr als attraktiven Baufinanzierung Konditionen nutzen. Jedoch sollten Interessenten auch nicht überstürzt handeln, wenn nicht gewisse Voraussetzungen geschaffen sind.

Umschuldung - Forward-Darlehen

Darlehensnehmer, deren Umschuldung in den nächsten 2 Jahren erfolgt, könnten die Möglichkeit der Nutzung eines Forward-Darlehens unter betracht ziehen und sich aktuelle Konditionen für die Anschlussfinanzierung sichern.

Der Markt gibt mittlerweile diverse Finanzierungsmodelle her, die eine Sicherung der aktuellen Konditionen für eine Finanzierung, die in der Zukunft liegt, berücksichtigen. Dies ist z. B. bei einem Forward-Darlehen gegeben, das aktuelle Konditionen bis zu 60 Monate im Voraus sichert. Natürlich ist dieser Service auch kostenpflichtig, was durch einen kleinen Zinsaufschlag erfolgt. Dieser steht jedoch oft in keinem Verhältnis zu der möglichen Ersparnis.

Immobilienkredit vorzeitig ablösen?

Ebenso sollte geprüft werden, ob eine vorzeitige Ablösung des Immobilienkredites sinvoll ist! Der bisherige Darlehensgeber verlangt in bei einer vorzeitigen Kündigung des Darlehens eine Vorfälligkeitsentschädigung - wie hoch diese ausfallen könnte, können Sie mit unserem Vorfälligkeitsentschädigungsrechner ermitteln.